क्या टॉप-अप होम लोन लेना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है?
यह जानने के लिए कि टॉप-अप होम लोन क्या है, हमें पहले यह जानना जरुरी है कि होम लोन क्या है? आइये इसे विस्तार से समझते हैं।
गृह ऋण (होम लोन) क्या हैं?
होम लोन आम तौर पर घर खरीदने, घर बनाने या अपने मौजूदा घर का नवीनीकरण/ पुनर्निर्माण करने के लिए लिया जाता है। आपकी होम लोन पात्रता आपकी आय और आपकी पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है। आपकी आय जितनी अधिक होगी, स्वीकृत गृह ऋण राशि उतनी अधिक होगी। अधिकांश ऋणदाता संपत्ति के मूल मूल्य के 75-90% के बीच ऋण राशि स्वीकृत करते हैं।
टॉप-अप होम लोन क्या है?
टॉप-अप होम लोन उधारकर्ताओं द्वारा होम लोन के अलावा एक निश्चित राशि उधार लेने की सुविधा है। टॉप-अप होम लोन मौजूदा होम लोन के अलावा दिया जाता है।
इस ऋण का उपयोग आपके घर को सजाने, अपने घर का नवीनीकरण करने, पंजीकरण से लेकर फर्नीचर और फिक्स्चर, अतिरिक्त पार्किंग स्थान खरीदने तक विभिन्न उद्देश्यों के लिए और यहां तक कि व्यक्तिगत खर्चों के लिए भी किया जा सकता है। लेकिन क्या टॉप-अप लोन एक स्मार्ट वित्तीय कदम है?
टॉप-अप होम लोन पात्रता क्या है?
टॉप-अप होम लोन लेने के लिए यह अनिवार्य है कि अपने पहले से होम लोन लिया हुआ हो। अगर किसी ने होम लोन लिया है तो ही वह टॉप-अप होम लोन के लिए पात्र है। लेकिन टॉप-अप लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको कम से कम एक साल तक इंतजार करना होगा।
यानि जिस किसी ने होम लोन लिया है और बिना कोई EMI चुके पुनर्भुगतान का एक वर्ष पूरा कर लिया है, वह टॉप-अप होम लोन के लिए पात्र है।
टॉप-अप ऋण राशि की गणना मूल गृह ऋण राशि के आधार पर की जाती है और तदनुसार स्वीकृत की जाती है।
क्या टॉप-अप होम लोन लेना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है?
टॉप-अप होम लोन के सम्बन्ध में कई पॉइंट्स ऐसे है कि जो यह दर्शातें है कि टॉप-अप होम लोन लेना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है,
- कम ब्याज दर: टॉप-अप होम लोन काफी काम ब्याज दर पे मिल जाता है क्योकि इसमें पहले से ही एक संपत्ति (home) गिरवी होती है जो इसे सस्ता बनाती है।
- त्वरित संवितरण: टॉप-अप होम लोन जल्दी से वितरित हो जाता है और इसके लिए न्यूनतम या नहीं के बराबर दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।
- किसी गिरवी की आवश्यकता नहीं: एक मौजूदा गृह ऋण ग्राहक कोई अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान किए बिना टॉप-अप ऋण का लाभ उठा सकता है।
- इनकम टैक्स बेनिफिट: यदि टॉप-अप होम लोन का उपयोग घर की मरम्मत या नवीनीकरण, या अतिरिक्त कमरे के निर्माण के लिए किया जाता है तो कर लाभ का दावा किया जा सकता है।
- खर्च पर कोई सीमा नहीं: टॉप-अप गृह ऋण से जुटाई गई राशि का उपयोग आपकी मौजूदा संपत्ति से संबंधित किसी भी उद्देश्य के लिए या अन्य व्यक्तिगत परिव्यय के लिए किया जा सकता है।
- अधिक रीपेमेंट पीरियड: रीपेमेंट पीरियड 20 वर्ष तक का हो सकता है।